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二手房狂降价,是卖家急售?现在该不该入手?刚需尽早出手!

2020-03-07 点击 配资公司

那么为什么现在很多二手房会有降价急售的情况出现呢。其实我想说的,如果是一个好好的房子,那么它为什么打算低于市场价卖出。如果真是这样想来有几种可能。有可能是业主可能急需现金所以打算卖掉股票行情 ;也有可能是房屋持有人不看好未来的这个区域的发展方向,或者说他认为这个房子可能会在未来几年没什么上涨的空间,所以就打算套现。当然如果是第一种情况还好,毕竟因为你可能确实会捡到便宜,毕竟因为业主想快速卖出,但是也不可能会低太多进行出售。但是如果是第二种情况,那么我只能祝你自求多福了,因为可能在未来,受市场的影响,有可能这个区域的房价会回落,那么肯定会对你造成经济损失。

有人会问现在真的不是买房最佳时期,到底现在房价严重虚高是真的么,有的人建议等3-5年,那么3-5年后房价正平股份会回归居住属性,为什么呢。这一系列问题

在去年的上半年,相信全国有不少城市的二手房市场出现价格倒挂现象的发生。那有可能是进入下半年,国家通过对二手房市场的政策调控,很多地方的价格上涨的势头得到遏制,并且有的城市采取了银行不支持购买二手房的贷款政策的出现,可能也有的银行干脆停止了二手房贷款,这样的情况迫使二手房市场降温。当然在这种情况下,可能会有部分城市的二手房出现了价格下跌的情况发生,但下跌的幅度不大。相信也没有达到‘疯狂降价’的程度。

如果是要说卖家急售这是事实,那么肯定是一方面房地产市场价格日趋平稳的发展,且出现了稳中有降的态势。而在另一方面,相信是在市场稳定的情况下,很多的购房者也越来越理性,如果不是特别刚需,它们也不会急于出手购买了。其实大家可以看到你所在的城市中,如果是到凡是降价的二手房,那么相信大都是地段不太好的。你有看到有哪个城市的学区房降价了?当然出于个人建议,如确实需要购买二手房,那么还是首先要考虑地段,其次是房龄,最后才是价格这些因素。毕竟至少现在还不是入手的最佳时机,其实等到二手房正平股份的价格真正下跌了,那么你再出手也不晚。

那么为什么会出现有降价的出现,其实首先来看现在房价虚高5-10倍左右的,当房子的价格与当地平均收入差不多这才算匹配,相信这是任何国家房地产最终走向,毕竟每个国家都一样,就像p2p一样,如果说市场没有这么高利润来支撑回报,那么不是基本暴雷了吗?相信房地产市场也是一样,目前的市场没有这么高收入来支撑这么高价格,那降价是必然的结果了。

其次是因为现在房子空置率已经很高,那么会降价是必然,毕竟任何时候物以稀为贵,而且你看看县城,那些三四线城市,或者是新一二线的的郊区,小镇。它们的房子好多空置率50 %以上,还出出现有的房子是一幢楼就几户人家,甚至出现几幢就一户人家在住,而且你看看2015左右那些投资商铺正平股份的不都出问题了吗?要么就是租也租不了,要么就是卖也卖不掉,现在很多沦为仓库。我相信空置率高的住宅不降价卖也会走上这条路不归路。

但是如果是刚需买房那么就可以尽早出手,而投资买房的想必不止一套,其实你们不必着急,也可以缓一缓,毕竟通常对于新房来说,大部分的开发商在12月业绩压力大,而且目前的大环境不会宽松,加上融资收紧,那么拿地减少,如果是房企回归一二线,那么年底各种打折优惠会更多。当然如果是想买二手房,目前的房东在房价下跌的时候如果不是急需用钱是不会轻易出手的,所以,还是希望广大购房者擦亮眼睛,并且早日买到合适的二手房

综上所述,目前二手房暴跌的局面可能会慢慢的在某个地市正在上演着,但从全国的房地产市场来看并未出现二手房均价大规模下跌的情况。那么至于此时入场买房是否合适的问题,个人意见还是希望大家能根据当地实际情况进行具体分析,比如房价暴跌的根本原因在哪。谢谢大家的观看!


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