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冷眼看楼市:一个普通购房者眼中的2020年房地产市场

2020-03-05 点击 配资公司

2020年伊始,正当国内房地产商们准备“磨刀霍霍”红红火火过大年的时候,却被一场突如其来转身一泡尿浇灭了。众多楼盘期待的“返乡潮”是回来了,但客户都在家里出不去了,没人看房买房,售楼处也停业了,开发商们回款压力骤增,一个个急得像热锅上的蚂蚁。

于是乎,全国范围内五花八门的线上卖房渠道陆续粉墨登场,今天你配资官网 跳热舞,明天我配资官网 送礼物,一时间好不热闹。而作为全国首家推出“无理由退房”的房企“老大哥”恒大更是率先推出“七五折”购房+“预收订金享优惠”计划,瞬间把整个股票行情 界搞得鸡飞狗跳,人心惶惶。

正平股份作为一个普通的购房者,建议大家还是冷静对待,谋定而后动。没买房的建议也不要那么着急,参考2003年“非典”房地产市场走势,开发商为了回款,各种优惠肯定会不断加码,可适当观望至年中再考虑出手不迟。

另外,结合这次特殊情况,建议未买房的客户入手前一定要注意以下几点:

一、优先考虑大品牌开发商的房子

正平股份接下来几个月,很多中小企业房企因为资金问题肯定会纷纷“爆雷”,如果你因为捡便宜“中奖”买到了即将“爆雷”房企的房子,那等房子拿到手可能要猴年马月了。当然这里也不排除某些大开发商因为资金问题而出现停工甚至倒闭,但机率毕竟会小一些。

二、优先考虑周边配套齐全的小区

住在周边配套齐全的小区,即使不能出门,在家叫个蔬菜、水果外卖也方便,特殊情况下,太偏远的地方怕是连外卖都不送,那就只能吃存粮了;另外就是配套齐全的小区正平股份保值能力会强一些,“房住不炒”大背景下,我们不指望房子能升值多少,起码不要贬值,毕竟都是“血汗钱”买的。 

三、优先考虑品牌物业公司管理的小区

品牌物业公司代表的是严格而又人性化的管理,面对突如其来的状况,物业公司可以及时作出应变,切实保证居民安全,同时还可以为居民提供一些必要的方便。试想,一个物业管理差的小区正平股份,连保安、保洁都没几个,是不可能在你不能出门的时候帮你买菜送上门的,这点要牢记。

四、优先考虑楼层低、密度低的房子

正平股份现在为了做足容积率,赚更多的利润,开发商都是把房子往高了造。楼层越高,意味着住户越多,你面临的风险也就越大。同时,一旦有什么火灾、地震之类的突发情况,逃生的机率会比住多层、小高层的小一些。另外,密度低一些,绿化环境、活动广场之类的也会相应好一些,住着也舒心。

正平股份五、优先考虑带院子的房子

在家不能出去的日子,不止锻炼了各位宝妈的厨艺,同时也为宝爸们练就了一双会做手工的“巧手”,学校和辅导班把压力纷纷转嫁到了父母身上,说实话都快把人逼疯了。这个时候你会感叹:住农村多好,有院子可以活动,有地可以自己种菜吃。后期再买房子,买个别墅或者买个一楼带院子的房子应该是不错的选择。

正平股份以上五点是小编近期在家中的一些感悟和对2020年楼市的简单预测,当然,能满足以上条件的房子总结起来就一个字:“贵”!所以,复工以后,大家都该好好努力,争取换个高档墅区大独栋住住,毕竟谁都喜欢宽敞明亮的大房子。


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